Realitní poradci a makléřské týmy
Průzkum pro realitní poradce
Kupující pro prodejní mandát, nebo vlastníci areálů pro sale-and-leaseback. Zdroje, důvody výběru a otevřené otázky ve formátu vašeho týmu.
Úvodní konzultace zdarma. Rozsah a pevná cena před zahájením práce.
Průzkum kupujících pro váš prodejní mandát
Podle typu nemovitosti a fáze prodeje vymezíme oblast průzkumu, podobu výstupu, termín a pevnou cenu.
- Srovnání trhu
- Srovnatelné nemovitosti se zdroji, datem a podstatnými rozdíly oproti vašemu objektu. Nabídkové ceny odlišíme od doložených transakčních cen.
- Výběr možných kupujících
- Profily podle investičního zaměření, typu aktiv a lokality, s důvodem výběru a kontaktem. Zájem o konkrétní nemovitost se ověřuje oslovením.
- Podklady pro další jednání
- Shrnutí nabídky, chybějící podklady a otázky pro vlastníka. Právní a technické záležitosti označíme pro příslušné specialisty.
Mapa vlastníků pro sale-and-leaseback
Pro dohodnuté území a typ výrobního či logistického areálu vyhledáme firmy, které mohou vlastnit své provozní nemovitosti, a prověříme dostupné doklady o vlastnictví.
- Vlastník a provozovatel
- Vlastník nemovitosti, provozní firma a vazby ve skupině. U každého zdroje a nevyřešené otázky k vlastnictví.
- Důvod dalšího prověření
- Shoda s kritérii a související veřejné skutečnosti s datem. Samotná expanze nebo investice nepotvrzuje potřebu sale-and-leasebacku.
- Před oslovením
- Kontaktní cesta, chybějící údaje a firmy k vyloučení. Ochotu prodat a zůstat v nájmu musí potvrdit jednání s vlastníkem.
Doplňme podklady pro vaši zakázku.
Popište stručně typ zakázky a podklady, které váš tým potřebuje doplnit.
Kdo jedná s naším klientem a s kupujícími?
Vztah s klientem i vedení zakázky zůstávají vašemu týmu. Bez samostatné dohody nikoho neoslovujeme. Pokud má navázat oslovení kupujících, předem určíme jeho rozsah, znění a to, kdo vůči nim vystupuje.
Co zahrnuje konzultace zdarma?
Probereme účel průzkumu a navrhneme rozsah s pevnou cenou. Pro úvodní rozhovor stačí obecný popis; důvěrné dokumenty předáte až dohodnutou cestou.